在过去的三个月中，想要在多伦多租用公寓的人们享受到了空前满意的选择，这是一个奇怪但令人高兴的发展趋势，因为该市的空置率多年来一直处于创纪录的低水平。

COVID-19大流行几乎已经扭转了当地租赁市场的局面，抑制了需求，同时增加了供应，并全面降低了租金价格。

房地产经纪人安德鲁·金( Andrew Kim)在上市分析机构Zoocasa 周三发布的报告中说：“以前，租房者很难获得满意的交易，尤其是在市区。”

“在三月和四月的大流行初期，许多不确定COVID-19如何影响他们的工作和日常生活的房客选择终止租约以寻求更好的负担能力，寻找更大的空间或与家人生活更近。”

再加上Airbnb公司大量涌入长期租赁市场，市区房客的大量外流使第二季度的新房源同比猛增了45%。

同时，2020年4月，5月和6月的公寓出租数量与去年同期相比下降了25%。

Zoocasa的数据是整个多伦多市的，一些社区比公寓出租清单的增长速度快得多。

该机构在最新报告中回顾了多伦多35个社区的第二季度公寓租金趋势，以确定“哪些地区可能为潜在租户提供最多的机会”。

“在多伦多市，共有26个社区的公寓出租清单有所增长，而上个季度只有3个社区的新公寓租赁有所增长。”

“在这些社区中，有5个社区的新公寓出租房源的增长速度高于城市平均水平。其中包括C01社区(Downtown, Entertainment District, CityPlace, and Liberty Village)，该社区是短期出租的热门地点  ，其房源增长了80%，第二季度公寓出租量同比下降了14%。”

您可以在下面看到所有35个街区的空置率，价格和租赁率的完整细分，但应注意，这些数字仅代表2020年第二季度。我们现在差不多到了今年第三季度，一些迹象表明市场正在复苏。

Zoocasa的报告指出：“随着安大略省在六月重新开放，市场开始再次回升。然而，复苏的整体前景仍不清楚。”